須磨・名谷ハウス1号棟

  • 兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目

  • / 名谷駅 徒歩25分

  • 1984年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より6.4%割高

販価
1,495万円
21.1万円/㎡
相場
1,406万円
19.8万円/㎡
1,201
1,337
1,474
1,610
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,474万円
18.8万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月6日
須磨・名谷ハウス1号棟
1,495万円（21.1万円/㎡）/ 9階 / 71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/261,495万円21.1万円9階 71㎡ 3LDK南
2025/05/201,350万円19.0万円3階 71㎡ 3LDK南東
2025/04/251,350万円19.0万円9階 71㎡ 3LDK南東
2025/02/251,380万円19.4万円3階 71㎡ 3LDK南
2024/12/091,380万円19.4万円9階 71㎡ 3LDK南東
2024/10/091,000万円14.1万円9階 71㎡ 3LDK南
2024/10/07880万円12.4万円5階 71㎡ 3LDK南
2024/07/191,198万円18.4万円6階 65㎡ 3LDK東
2024/06/201,298万円20.0万円6階 65㎡ 3LDK東
2024/05/131,480万円18.4万円10階 80.6㎡ 3LDK南西
2024/04/121,290万円18.2万円5階 71㎡ 3LDK南西
2024/03/291,480万円18.4万円10階 80.6㎡ 2LDK南西
2024/03/211,390万円19.6万円5階 71㎡ 3LDK南西
2024/03/071,490万円21.0万円5階 71㎡ 3LDK南西
2024/02/20750万円10.6万円4階 71㎡ 3LDK南東
2024/02/05850万円12.0万円4階 71㎡ 3LDK南東
2023/12/23980万円13.8万円4階 71㎡ 3LDK南東
2023/11/241,590万円22.4万円5階 71㎡ 3LDK南西
2023/09/261,690万円23.8万円5階 71㎡ 3LDK南
2023/08/241,100万円15.5万円8階 71㎡ 3LDK南
2023/08/241,790万円25.2万円5階 71㎡ 3LDK南西
2023/05/231,180万円16.6万円8階 71㎡ 3LDK南
2022/06/081,400万円20.5万円3階 68.18㎡ 2LDK南
2022/05/301,400万円20.5万円3階 68.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26須磨・名谷ハウス1号棟
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅25分 1,495万円21.1万円71㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年176戸SRC
2024/10/09名谷ハイツ1号棟
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅25分 1,495万円21.1万円71㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年176戸SRC
2023/10/02ロイヤルハイツ白川台
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅27分 1,298万円16.4万円79.26㎡3LDK9階 / 10階建 南1982年156戸SRC
2024/05/11名谷18団地75号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅12分 1,499万円21.0万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南1980年170戸RC
2025/01/21名谷19団地80号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅12分 1,399万円19.6万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1980年170戸RC
2024/07/26サンシティ須磨名谷
神戸市須磨区東落合二丁目
名谷駅13分 1,580万円18.7万円84.29㎡4LDK2階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2023/06/22名谷15団地68号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅8分 1,295万円18.1万円71.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1979年200戸RC
2023/04/30サンヴェール須磨妙法寺
神戸市須磨区妙法寺
妙法寺駅10分 1,580万円21.2万円74.48㎡3LDK1階 / 11階建 南1987年195戸RC
2025/05/17板宿グリーンタウン
神戸市須磨区平田町二丁目
板宿駅2分 1,500万円18.1万円82.75㎡4LDK13階 / 14階建 南東1988年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市須磨区では16.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して29.4%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積61.00㎡〜81.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市須磨区
16.3万円/㎡
前年比-16.7%

マンション概要

マンション名須磨・名谷ハウス1号棟
所在地兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
交通名谷駅徒歩25分
築年月1984年
階数11階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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